東区 高美台

高美台の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内標準圏で、坪単価は36万円前後、面積は235㎡（71坪）前後、前面道路は5m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 福工大前駅徒歩18分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。