城南区 七隈

七隈の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は57.5万円前後、面積は185㎡（56坪）前後、前面道路は4m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 金山(福岡)駅徒歩8分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。