城南区 田島

田島の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内標準圏で、坪単価は68万円前後、面積は200㎡（60坪）前後、前面道路は4.1m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 茶山駅徒歩11分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。