城南区 干隈

干隈の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 直近事例は限られるため、周辺相場も含めて基準を置くのが無難です。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は49万円前後、面積は370㎡（112坪）前後、前面道路は4m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 野芥駅まで徒歩8分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。