城南区 松山

松山の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内標準圏で、坪単価は75万円前後、面積は280㎡（85坪）前後、前面道路は4.5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 金山(福岡)駅徒歩6分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。