城南区 西片江

西片江の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は41万円前後、面積は300㎡（91坪）前後、前面道路は4m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 梅林(福岡)駅徒歩13分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身世帯比率は85%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。