南区 三宅

三宅の土地は、条件面の整い方で見え方が大きく変わりやすいタイプです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は52万円前後、面積は230㎡（70坪）前後、前面道路は3.9m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 大橋(福岡)駅徒歩20分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。