南区 五十川

五十川の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 字内だけで結論を出すには薄いので、周辺比較まで含めて見たいところです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は46万円前後、面積は610㎡（185坪）前後、前面道路は2.7m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 井尻駅徒歩18分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。