南区 向新町

向新町の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 全市で見ると標準圏で、坪単価は70万円前後、面積は270㎡（82坪）前後、前面道路は6.3m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 大橋(福岡)駅徒歩26分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。