南区 和田

和田の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は44.5万円前後、面積は158㎡（48坪）前後、前面道路は4m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 大橋(福岡)駅徒歩24分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。