南区 弥永

弥永の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 全市比較では落ち着いた水準で、坪単価は26万円前後、面積は490㎡（148坪）前後、前面道路は7m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 博多南駅徒歩14分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。