中央区 港

港の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 市内標準圏で、総額は5,300万円前後、土地坪単価は194.2万円前後、建物は80㎡前後、築年は1971年頃です。 比較では大濠公園駅徒歩13分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。