中央区 福浜

福浜の戸建ては、築年と室内状態で買い手の反応が分かれやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 市内標準圏で、総額は3,650万円前後、土地坪単価は181.8万円前後、建物は88㎡前後、築年は2022年頃です。 比較では唐人町駅徒歩16分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。