西区 上山門

上山門の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内標準圏で、坪単価は49.5万円前後、面積は232㎡（70坪）前後、前面道路は5.5m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 下山門駅まで徒歩17分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。