西区 姪浜駅南

姪浜駅南の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 直近事例は限られるため、周辺相場も含めて基準を置くのが無難です。 市内全体で見ても高めで、坪単価は180万円前後、面積は1,200㎡（363坪）前後、前面道路は16m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 姪浜駅徒歩11分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。