西区 姪の浜

姪の浜の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 字内でも比較がしやすく、価格の輪郭は見えやすいです。 全市比較でも高めで、坪単価は130万円前後、面積は190㎡（57坪）前後、前面道路は4.5m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 姪浜駅まで徒歩8分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。