西区 愛宕浜

愛宕浜の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内標準圏で、坪単価は80万円前後、面積は202㎡（61坪）前後、前面道路は6m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 姪浜駅徒歩20分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。