西区 九大新町

九大新町の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 直近事例は限られるため、周辺相場も含めて基準を置くのが無難です。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、坪単価は25万円前後、面積は1,100㎡（333坪）前後、前面道路は36m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 単身世帯比率は99%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。