西区 太郎丸

太郎丸の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、坪単価は25.5万円前後、面積は550㎡（166坪）前後、前面道路は5.7m前後です。 市街化調整区域としての制約確認が欠かせず、通常の住宅地より個別判断の色合いが強いです。 周船寺駅まで徒歩25分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。