西区 生の松原

生の松原の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 字内でも比較がしやすく、価格の輪郭は見えやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は38.5万円前後、面積は215㎡（65坪）前後、前面道路は4.2m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 下山門駅徒歩13分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 住み替えよりも腰を据えた居住の目線が入りやすく、条件整理の丁寧さが効きやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。