西区 田尻

田尻の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は17万円前後、面積は750㎡（227坪）前後、前面道路は4m前後です。 市街化調整区域としての制約確認が欠かせず、通常の住宅地より個別判断の色合いが強いです。 九大学研都市駅徒歩24分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。