2000〜09年に竣工した福岡市の中古マンション1,232棟の相場データです。価格は国土交通省 不動産取引価格情報を基に直近水準へ時点補正した棟別推計㎡単価（中央値 約50.2万円/㎡）。
2000年代の特徴
2000年の品確法施行・住宅性能表示制度以降の棟が中心で、ファミリー向けの分譲が豊富な年代です。設備水準と価格のバランスが良く、中古市場で最も取引が活発な層のひとつです。
区別の2000年代マンション相場
| 区 | 棟数 | ㎡単価中央値（補正済） |
|---|---|---|
| 中央区 | 342棟 | 63.4万/㎡（209.6万/坪） |
| 博多区 | 243棟 | 52.4万/㎡（173.1万/坪） |
| 東区 | 175棟 | 39.1万/㎡（129.4万/坪） |
| 南区 | 165棟 | 41.6万/㎡（137.4万/坪） |
| 早良区 | 149棟 | 53.6万/㎡（177.1万/坪） |
| 西区 | 80棟 | 39.5万/㎡（130.5万/坪） |
| 城南区 | 78棟 | 44.8万/㎡（148万/坪） |
2000年代築マンションの年別成約㎡単価
| 取引年 | ㎡単価中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2015年 | 34.3万/㎡（113.3万/坪） | 656件 |
| 2016年 | 38.6万/㎡（127.5万/坪） | 818件 |
| 2017年 | 41万/㎡（135.5万/坪） | 950件 |
| 2018年 | 43万/㎡（142.1万/坪） | 876件 |
| 2019年 | 44万/㎡（145.5万/坪） | 890件 |
| 2020年 | 46.7万/㎡（154.3万/坪） | 872件 |
| 2021年 | 43.8万/㎡（144.6万/坪） | 1,786件 |
| 2022年 | 46万/㎡（152.1万/坪） | 1,866件 |
| 2023年 | 47.3万/㎡（156.4万/坪） | 1,858件 |
| 2024年 | 50万/㎡（165.3万/坪） | 1,731件 |
| 2025年 | 55万/㎡（181.8万/坪） | 1,554件 |
| 2026年 | 54.8万/㎡（181.3万/坪） | 314件 |
※ 2000〜09年竣工の棟に紐付いた成約事例のみ。年5件以上の年を表示。
2000年代の㎡単価が高い棟
1
ラフォーレ西新
早良区城西・2001年築・13戸
94.3万/㎡（311.7万/坪）
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2
サングレート西新
早良区城西・2003年築・27戸
91.4万/㎡（302.2万/坪）
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3
グランドサンリヤン大濠二丁目
中央区大濠・2002年築・45戸
85.7万/㎡（283.4万/坪）
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4
グランドヒルズ大濠一丁目
中央区大濠・2003年築・11戸
80万/㎡（264.5万/坪）
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5
ローレルコート大濠
中央区大濠・2003年築・15戸
80万/㎡（264.5万/坪）
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6
グランドメゾン赤坂門
中央区赤坂・2005年築・52戸
79.2万/㎡（261.7万/坪）
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7
グランドヒルズ大濠二丁目
中央区大濠・2003年築・7戸
78.9万/㎡（261万/坪）
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8
グランドメゾン百道浜テラス
早良区百道浜・2009年築・18戸
76.8万/㎡（254万/坪）
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9
グランアルト天神タワー
中央区今泉・2004年築・80戸
73.3万/㎡（242.4万/坪）
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10
ライオンズタワー赤坂けやき通り
中央区赤坂・2007年築・34戸
71.4万/㎡（236.1万/坪）
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※ 棟に紐付いた実取引の㎡単価中央値（全期間、取引5件以上の棟）。棟名をタップすると個別ページへ。
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2000年代築マンション よくある質問
福岡市の2000年代築マンションの相場はいくらですか？
2000〜09年に竣工した福岡市の中古マンションは1,232棟で、時点補正済みの㎡単価中央値は約50.2万円です（紐付け取引14,171件）。区・駅距離・管理状態による個別差が大きいため、目安としてご覧ください。
2000年代築のマンションはどの区に多いですか？
棟数が多いのは中央区（342棟）、博多区（243棟）、東区（175棟）です。区ごとの㎡単価中央値はこのページの一覧表をご確認ください。
2000年代築でも売却できますか？
2000年の品確法施行・住宅性能表示制度以降の棟が中心で、ファミリー向けの分譲が豊富な年代です。設備水準と価格のバランスが良く、中古市場で最も取引が活発な層のひとつです。 直近の相場は2015年（約34.3万円/㎡）から2026年（約54.8万円/㎡）にかけて約60%上昇しています。売却の可否や価格は個別条件によるため、正確な目安は無料査定をご利用ください。