2020年〜に竣工した福岡市の中古マンション349棟の相場データです。価格は国土交通省 不動産取引価格情報を基に直近水準へ時点補正した棟別推計㎡単価（中央値 約77.1万円/㎡）。
2020年代（築浅）の特徴
築浅ゆえ供給・取引事例がまだ少なく、個別の取引が中央値を動かしやすい点に注意が必要です。新築分譲価格の上昇を反映して、購入時価格を上回る転売事例も見られます。
区別の2020年代（築浅）マンション相場
| 区 | 棟数 | ㎡単価中央値（補正済） |
|---|---|---|
| 中央区 | 101棟 | 105.7万/㎡（349.6万/坪） |
| 博多区 | 76棟 | 67.1万/㎡（222万/坪） |
| 東区 | 47棟 | 64.3万/㎡（212.5万/坪） |
| 南区 | 45棟 | 66.5万/㎡（219.8万/坪） |
| 早良区 | 49棟 | 81.3万/㎡（268.9万/坪） |
| 西区 | 21棟 | 56.8万/㎡（187.8万/坪） |
| 城南区 | 10棟 | 81.9万/㎡（270.7万/坪） |
2020年代（築浅）築マンションの年別成約㎡単価
| 取引年 | ㎡単価中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2015年 | 27.3万/㎡（90.3万/坪） | 48件 |
| 2016年 | 26.5万/㎡（87.6万/坪） | 51件 |
| 2017年 | 27.1万/㎡（89.7万/坪） | 39件 |
| 2018年 | 31.4万/㎡（103.9万/坪） | 41件 |
| 2019年 | 40万/㎡（132.2万/坪） | 49件 |
| 2020年 | 50万/㎡（165.3万/坪） | 55件 |
| 2021年 | 44.6万/㎡（147.6万/坪） | 210件 |
| 2022年 | 47.1万/㎡（155.6万/坪） | 246件 |
| 2023年 | 52.6万/㎡（173.8万/坪） | 318件 |
| 2024年 | 61万/㎡（201.5万/坪） | 483件 |
| 2025年 | 71.4万/㎡（236.1万/坪） | 562件 |
| 2026年 | 75.7万/㎡（250.2万/坪） | 146件 |
※ 2020年〜竣工の棟に紐付いた成約事例のみ。年5件以上の年を表示。
2020年代（築浅）の㎡単価が高い棟
1
グランドメゾン大濠公園THECLASS
中央区荒戸・2024年築・64戸
184.6万/㎡（610.3万/坪）
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2
グランドメゾン福岡THECENTRALLUXE
中央区渡辺通・2025年築・123戸
140万/㎡（462.8万/坪）
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3
ブリリアタワー西新
早良区西新・2020年築・306戸
136.8万/㎡（452.4万/坪）
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4
オープンレジデンシア薬院二丁目
中央区薬院・2023年築・30戸
125.7万/㎡（415.6万/坪）
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5
ブラントン薬院
中央区薬院・2023年築・58戸
125.7万/㎡（415.6万/坪）
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6
グランドメゾン大濠公園THETOWER
中央区唐人町・2023年築・99戸
120万/㎡（396.7万/坪）
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7
プレミスト赤坂けやき通り
中央区赤坂・2024年築・43戸
120万/㎡（396.7万/坪）
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8
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
中央区薬院・2022年築・81戸
116.7万/㎡（385.7万/坪）
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9
レーベン福岡天神ONETOWER
中央区天神・2024年築・153戸
114万/㎡（376.9万/坪）
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10
レーベン福岡天神ONETOWER
中央区天神・2024年築
113.3万/㎡（374.7万/坪）
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※ 棟に紐付いた実取引の㎡単価中央値（全期間、取引5件以上の棟）。棟名をタップすると個別ページへ。
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2020年代（築浅）築マンション よくある質問
福岡市の2020年代（築浅）築マンションの相場はいくらですか？
2020年〜に竣工した福岡市の中古マンションは349棟で、時点補正済みの㎡単価中央値は約77.1万円です（紐付け取引2,248件）。区・駅距離・管理状態による個別差が大きいため、目安としてご覧ください。
2020年代（築浅）築のマンションはどの区に多いですか？
棟数が多いのは中央区（101棟）、博多区（76棟）、早良区（49棟）です。区ごとの㎡単価中央値はこのページの一覧表をご確認ください。
2020年代（築浅）築でも売却できますか？
築浅ゆえ供給・取引事例がまだ少なく、個別の取引が中央値を動かしやすい点に注意が必要です。新築分譲価格の上昇を反映して、購入時価格を上回る転売事例も見られます。 直近の相場は2015年（約27.3万円/㎡）から2026年（約75.7万円/㎡）にかけて約177%上昇しています。売却の可否や価格は個別条件によるため、正確な目安は無料査定をご利用ください。