2010〜19年に竣工した福岡市の中古マンション663棟の相場データです。価格は国土交通省 不動産取引価格情報を基に直近水準へ時点補正した棟別推計㎡単価（中央値 約64.6万円/㎡）。
2010年代の特徴
省エネ基準や耐震性への意識が高まった年代で、ディスポーザー・床暖房など設備の充実した棟が増えます。新築価格の高騰を受けて、この年代の中古が「新築の代替」として選ばれる傾向が続いています。
区別の2010年代マンション相場
| 区 | 棟数 | ㎡単価中央値（補正済） |
|---|---|---|
| 中央区 | 189棟 | 81.5万/㎡（269.5万/坪） |
| 博多区 | 151棟 | 63.3万/㎡（209.4万/坪） |
| 東区 | 72棟 | 59万/㎡（195.1万/坪） |
| 南区 | 82棟 | 54.5万/㎡（180.3万/坪） |
| 早良区 | 96棟 | 70万/㎡（231.5万/坪） |
| 西区 | 49棟 | 46.9万/㎡（155万/坪） |
| 城南区 | 24棟 | 57.7万/㎡（190.9万/坪） |
2010年代築マンションの年別成約㎡単価
| 取引年 | ㎡単価中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2015年 | 46.2万/㎡（152.6万/坪） | 173件 |
| 2016年 | 47.5万/㎡（157万/坪） | 183件 |
| 2017年 | 47.1万/㎡（155.6万/坪） | 176件 |
| 2018年 | 46.7万/㎡（154.3万/坪） | 208件 |
| 2019年 | 52.5万/㎡（173.6万/坪） | 316件 |
| 2020年 | 54.7万/㎡（180.9万/坪） | 376件 |
| 2021年 | 50万/㎡（165.3万/坪） | 852件 |
| 2022年 | 56万/㎡（185.1万/坪） | 926件 |
| 2023年 | 58.5万/㎡（193.3万/坪） | 911件 |
| 2024年 | 60万/㎡（198.3万/坪） | 1,129件 |
| 2025年 | 65.7万/㎡（217.2万/坪） | 937件 |
| 2026年 | 66.7万/㎡（220.4万/坪） | 199件 |
※ 2010〜19年竣工の棟に紐付いた成約事例のみ。年5件以上の年を表示。
2010年代の㎡単価が高い棟
1
プレミスト天神赤坂タワー
中央区大名・2019年築・220戸
134.5万/㎡（444.8万/坪）
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2
グランドメゾンザ・大濠
中央区大濠・2017年築・23戸
123.8万/㎡（409.1万/坪）
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3
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートII
中央区薬院・2017年築・127戸
120万/㎡（396.7万/坪）
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4
フェリスト赤坂
中央区赤坂・2016年築・4戸
120万/㎡（396.7万/坪）
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5
パークホームズ大濠二丁目
中央区大濠・2018年築・43戸
114.3万/㎡（377.8万/坪）
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6
MJR赤坂タワー
中央区赤坂・2017年築・172戸
113万/㎡（373.7万/坪）
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7
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
中央区薬院・2019年築・159戸
112万/㎡（370.2万/坪）
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8
グランドパレス浄水通り
中央区薬院・2017年築・36戸
110万/㎡（363.6万/坪）
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9
グランドメゾン薬院レジデンス
中央区薬院・2017年築・62戸
102.4万/㎡（338.4万/坪）
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10
ネクサス大濠
中央区草香江・2017年築・47戸
98.9万/㎡（326.9万/坪）
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※ 棟に紐付いた実取引の㎡単価中央値（全期間、取引5件以上の棟）。棟名をタップすると個別ページへ。
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2010年代築マンション よくある質問
福岡市の2010年代築マンションの相場はいくらですか？
2010〜19年に竣工した福岡市の中古マンションは663棟で、時点補正済みの㎡単価中央値は約64.6万円です（紐付け取引6,386件）。区・駅距離・管理状態による個別差が大きいため、目安としてご覧ください。
2010年代築のマンションはどの区に多いですか？
棟数が多いのは中央区（189棟）、博多区（151棟）、早良区（96棟）です。区ごとの㎡単価中央値はこのページの一覧表をご確認ください。
2010年代築でも売却できますか？
省エネ基準や耐震性への意識が高まった年代で、ディスポーザー・床暖房など設備の充実した棟が増えます。新築価格の高騰を受けて、この年代の中古が「新築の代替」として選ばれる傾向が続いています。 直近の相場は2015年（約46.2万円/㎡）から2026年（約66.7万円/㎡）にかけて約44%上昇しています。売却の可否や価格は個別条件によるため、正確な目安は無料査定をご利用ください。